Τί να προσέξουν οι φοιτητές όταν νοικιάζουν σπίτι

Την προσοχή στις «παγίδες» που κρύβει η ενοικίαση σπιτιού για τους φοιτητές, εφιστά το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτή. Το χαρτόσημο έχει καταργηθεί, το συμβόλαιο ισχύει για τρία χρόνια ακόμη κι αν έχουν συμφωνηθεί λιγότερα ενώ η προκαταβολή ενοικίου επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μήνα είναι μερικές μόνο από τις λεπτομέρειες που θα πρέπει να γνωρίζετε.


Σύμφωνα με το ΚΕΠΚΑ, σε κάθε περίπτωση ψάχνοντας για σπίτι πρέπει να έχουμε υπ' όψιν μας:

• Aυτά που βρίσκονται στο κέντρο των πόλεων, είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά.

• Ιδιαίτερη σημασία έχει να διαθέτει η γειτονιά, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία,
εύκολη πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη.

• Το ύψος του ενοικίου διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.

• Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια σε κάθε περίπτωση.

• Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το ενοίκιο αυξάνεται ετησίως κατά 75% του τιμαρίθμου που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος.

• Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση τριετίας, λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

• Προκαταβολή του ενοικίου επιτρέπεται, μόνο για τον τρέχοντα μήνα.

• Ο νόμος επιτρέπει εγγύηση μέχρι δύο ενοίκια.

• Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του ακινήτου.

• Δεν είναι υποχρεωμένος να αποκαθιστά ζημιές, που εμείς προκαλούμε, λόγω κακής χρήσης του σπιτιού.

• Κατά την ενοικίαση απαιτούμε αντίγραφο συμβόλαιο θεωρημένο από την εφορία.

• Ο ενοικιαστής, κατά τη λήξη της μίσθωσης, έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία, στην κατάσταση, που την παρέλαβε.

• Προσοχή! Από 1 Ιανουαρίου 2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί.